解体工事の一括見積もりWebサービス「クラッソーネ」を運営する株式会社クラッソーネ（愛知県名古屋市、代表取締役：川口 哲平、以下「当社」）は、大阪府堺市（以下、「堺市」）と「空き家の除却及び利活用の促進に係る連携協定」を締結いたしました。昨今、全国的にも社会課題となっている空き家問題への対策として、堺市内の空き家の適切な除却・利活用を促進することで、安全安心なまちづくりを目指します。なお、大阪府内では堺市が初めての締結となります。
背景
近年、空き家が増加し社会課題となっています。総務省統計局発表「平成30年住宅・土地統計調査」によると、全国で空き家は約849万戸、空き家率は13.6％と過去最高の水準となり、2033 年には全国の住宅の 4 軒に 1 軒が空き家になると予測されています。大阪府の空き家数は70万9400戸で、総住宅数に占める空き家の割合は15.2%（全国平均は13.6％）となっており、空き家数・空き家率はともに過去最高となっています（※1）。
堺市では、令和元年度堺市空家等実態調査において約6,800件（一戸建、長屋建に限る）の空き家があることが分かっており、空き家対策として、「堺市空家等対策計画」（令和4年6月改定）に基づき、専門家や民間事業者のノウハウの積極的な活用を図ることにより、協働による総合的・効果的な空き家対策を推進しています。
当社は、解体工事領域で、全国約1,500社の専門工事会社と施主をマッチングする一括見積もりWebサービス「クラッソーネ」を運営しており、これまでに累計約11万件以上の問い合わせ実績、累計約1万件以上の工事契約実績（※2）があります。2020年9月からは施主と工事会社に対し“着手金保証”“完工保証”“第三者賠償責任保険”を組み合わせた「クラッソーネ安心保証パック」（※3）の提供を無料で開始し、空き家解体に伴う不安解消、社会課題化している空き家問題解決への取り組み強化を行っています。
今回、堺市や当社のそれぞれが持つ資源や特長を活かしながら、空き家の除却及び空き家の利活用の促進に向けて連携協力することにより、空き家の解消に寄与することを目的として、協定の締結に至りました。取り組みを通じて、空き家の課題を解決するとともに、当社運営の「すまいの終活ナビ」をはじめとしたIT技術やデータを活用して、自治体担当者の住民対応の質の向上や業務効率化など、自治体DXの推進に寄与します。
（※1）平成30年住宅・土地統計調査 結果の概要（大阪府）
（※2）旧サービス「くらそうね解体」の実績含む
（※3）空き家処分の不安を解消するための新サービス完全無料型「クラッソーネ安心保証パック」を提供開始（2020年9月29日）
協定に基づく主な取り組み内容
- 市内の空き家の除却及び利活用の促進のため、当社のサービスやノウハウを提供
- 市内の空き家の所有者等からの相談に対応する際に「すまいの終活ナビ」を積極的に活用
（URL：https://www.crassone.jp/simulator/navi/osaka/sakaishi） - 市内の空き家の所有者等に対し、「すまいの終活ナビ」の周知を図ること
- 市内の空き家の除却及び利活用の促進に向けて市内事業者との積極的な連携
「すまいの終活ナビ」とは
スマートフォン等から土地建物の面積や最寄り駅、接する道の幅などの条件を入力することで、「解体費用」と解体後の「土地売却査定価格」の概算額を手軽に無料で把握することができ、「解体費用がどのくらいか分からない」といった情報不足の解消や、解体後の土地売却の見通しが立たないために空き家の解体に踏み切れない所有者の意思決定の後押しを行います。算出にあたっては、市内の解体相場や市場価格などの地域性が反映されています。
概算費用を把握したうえで、具体的な見積もりを希望する場合は、一括見積もりサービス「クラッソーネ」により工事会社の紹介を受けることもできます。
また、「すまいの終活ナビ」を活用した空き家対策事業は、令和4年度の国土交通省「住宅市場を活用した空き家対策モデル事業」に採択されています。
代表者のコメント
大阪府堺市長
永藤 英機 氏Hideki Nagafuji
| 近年、人口減少や社会ニーズの変化等により空き家が増加しています。空き家が放置されると、建築物の腐朽や樹木の繁茂等により近隣環境の悪化に繋がり問題の深刻化が懸念されます。 堺市では、市政運営の大方針である「堺市基本計画2025」の重点戦略に「強くしなやかな都市基盤」を掲げ、安全・安心な市民生活や社会経済活動の基盤として、犯罪のない、防災・減災力の高い強靭な都市をめざしています。 そのために、「堺市空家等対策計画」を策定し、専門家や民間事業者のノウハウを積極的に活用することで総合的・効果的な空き家対策を推進しています。 株式会社クラッソーネ様との連携は、ICTの活用による市民生活の質の向上や地域課題の解決を図る本市の方向性に合致します。空き家の除却や利活用をさらに促進することで、市民の皆様が安心して暮らすことができる都市の実現に注力します。 |
株式会社クラッソーネ
代表取締役CEO
川口 哲平Teppei Kawaguchi
| 当社は「『街』の循環再生文化を育む」というビジョンを掲げ、解体工事を通じて多くの人々の豊かな暮らしの実現を目指しています。昨今、少子高齢化や人口減少により全国的に空き家が増加しており、事業を行う中でも、空き家問題の高まりを感じています。 空き家の課題解決には自治体と民間事業者の連携が重要だと考えています。この度、空き家対策推進のため積極的に民間事業者との協働を行っている堺市と、連携協定を締結し空き家解体の領域でまちづくりのサポートができることを、大変嬉しく思います。弊社の解体についての知識や経験・IT技術を活かして、空き家所有者の抱える悩みを解消し、堺市内の空き家の適切な除却の促進を支援させていただくことで、堺市の安全安心なまちづくりの実現に貢献できるよう、尽力して参ります。 |
堺市について（概要）
堺市は近畿地方の中部、大阪府の中南部に位置する、大阪府で人口・面積が第二の政令指定都市です。
古代には仁徳天皇陵古墳をはじめとする百舌鳥古墳群が築造され、中世には海外交易の拠点として「自由・自治都市」を形成し、わが国の経済、文化の中心地として繁栄してきました。
世界遺産をはじめとする類稀な歴史文化資源を大切にしながら、「未来を創るイノベーティブ都市」として発展する都市をめざしています。
（https://www.city.sakai.lg.jp/index.html）
株式会社クラッソーネについて（会社概要）
| 本社 | 〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅5丁目7番30号 名駅東ビル4F |
|---|---|
| 代表者 | 代表取締役CEO 川口 哲平 |
| 設立 | 2011年4月1日 |
| 資本金 | 1,452,985,020円(資本準備金含む) |
| URL | http://www.crassone.co.jp |
| 事業内容 | 解体工事領域で、全国約1,500社の専門工事会社と施主をマッチングする一括見積もりWebサービス「クラッソーネ」を運営 |
「クラッソーネ」サービス概要
2020年4月に全国展開した新サービス「クラッソーネ」は、解体工事領域で、全国約1,500社の専門工事会社と施主をマッチングする一括見積もりWebサービスです。特長としては、物件情報を入力するだけで、優良なおすすめ工事会社を紹介します。施主に対し工事会社を直接紹介することで、工事会社の多重下請け構造を解消し、施工費のコストダウンにつながることはもちろん、施主の希望条件に合わせて最適な工事会社を紹介します。見積もり内容の相談から工事完了まで運営がサポートし、契約の取り交わしは電子契約を採用しており、全てWeb上で完結できます。施主は工事会社の口コミや工事実績を閲覧でき、着手金保証や完工保証などを組み合わせた「クラッソーネ安心保証パック」（無料）を利用することにより、安心して工事を行うことが可能です。
また、最短1分で解体工事の概算費用を把握できる「解体費用シミュレーター」も提供しており、シミュレーターを利用した公民連携での空き家対策事業が、令和3年度・令和4年度の国土交通省「住宅市場を活用した空き家対策モデル事業」に2年連続で採択されています。本事業を通じて空き家解体の検討を早期化することによって、社会課題である「空き家問題」の解決や、昨今注目を集めている「住まいの終活」の推進に取り組んでいきます。
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